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論文選登 |《裝配式建筑的造價(jià)構(gòu)成分析與探討》
作者：來源：發(fā)布時(shí)間：2022-12-27
裝配式建筑的造價(jià)構(gòu)成分析與探討
作者：林建杰? 黃曉? 倪陽陽
? ? ? ?摘要：隨著國家在節(jié)能環(huán)保方面的重視,近幾年不斷出臺各種環(huán)保政策。關(guān)于綠色施工,在促進(jìn)中國建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級,同時(shí)推廣新裝配式施工方法又被大家重點(diǎn)關(guān)心。由于施工勞動(dòng)力緊缺導(dǎo)致建設(shè)人工費(fèi)不斷提高,中央堅(jiān)持市場導(dǎo)向、政策驅(qū)動(dòng),積極出臺優(yōu)惠政策,逐步完善科技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,裝配式建設(shè)也將迎來高速發(fā)展。
? ? ? ?因?yàn)榘汛罅楷F(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，所以PC構(gòu)件的費(fèi)用在整個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用中占了很大比重，PC構(gòu)件從出廠、運(yùn)輸、現(xiàn)場吊裝、安裝等一些列施工內(nèi)容產(chǎn)生的費(fèi)用，無不影響著裝配式建筑的造價(jià)成本。
? ? ? ?關(guān)鍵詞：裝配式建筑；工程造價(jià)；結(jié)構(gòu)分析；PC 構(gòu)件
? ? ? ?0 引言
? ? ? ?裝配式建筑是把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件，運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝。因?yàn)榘汛罅楷F(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，所以PC構(gòu)件的費(fèi)用在整個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用中占了很大比重，PC構(gòu)件從出廠、運(yùn)輸、現(xiàn)場吊裝、安裝等一些列施工內(nèi)容產(chǎn)生的費(fèi)用，無不影響著裝配式建筑的造價(jià)成本。
? ? ? ?1 前言
? ? ? ?近年來，裝配式建筑進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，對其進(jìn)行研究具有十分重要的作用，不僅能夠更好的促進(jìn)裝配式建筑的提升，也能更好的將學(xué)習(xí)的知識快速的運(yùn)用在現(xiàn)實(shí)中。
? ? ? ?1.1 背景
? ? ? ?二零二零年八月二十八日,由住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部、教育處、科學(xué)技術(shù)部、工業(yè)和信息化部等9個(gè)單位共同出臺了《有關(guān)推進(jìn)新興建設(shè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的幾個(gè)建議》。文件中指出:要重點(diǎn)發(fā)展裝配式水泥建筑結(jié)構(gòu),培養(yǎng)新興建設(shè)機(jī)械化人才;重點(diǎn)培養(yǎng)技術(shù)型生產(chǎn)勞動(dòng)者。暢通中國建筑人職業(yè)化成長路徑,發(fā)揚(yáng)匠人精神,強(qiáng)化專業(yè)技能學(xué)習(xí)教育,著力培養(yǎng)建筑產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)者人才;全面落實(shí)社會主義先進(jìn)建設(shè)觀念,促進(jìn)中國城鄉(xiāng)建設(shè)的全面轉(zhuǎn)型和質(zhì)量高效提升,通過新興建設(shè)機(jī)械化促進(jìn)中國建筑業(yè)整體改造提升,形成了具備全球競爭力的"中國建造"品牌。新興建設(shè)工業(yè)發(fā)展,是指產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式和標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)模式、裝配式施工模式、一體化的規(guī)劃裝潢和信息管理可以使產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、快速、高效的生產(chǎn)制造,形成開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的全過程一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈,使住宅建設(shè)從傳統(tǒng)的零星建設(shè)模式轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)化、社會化、一體化減量化,在一定程度上提高了整體施工質(zhì)量和效益,從而節(jié)約了關(guān)于能源和減排的資源[1]。在新型建筑產(chǎn)業(yè)化模式下,讓建筑業(yè)的建筑模式與建筑業(yè)的發(fā)展相適應(yīng)建設(shè)模式在本質(zhì)上發(fā)生了變化。新型的建筑產(chǎn)業(yè)化模式是現(xiàn)代信息技術(shù)和建筑規(guī)劃。同時(shí),這也是改變建筑業(yè)未來發(fā)展模式的根本途徑。同時(shí)裝配式建筑的研究也被提上了研究議程。
? ? ? ?1.1.1 裝配式的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
? ? ? ?想要全面推廣裝配式建筑造價(jià)還需要面臨一些挑戰(zhàn)。
? ? ? ?現(xiàn)在的施工圖設(shè)計(jì)與裝配式施工工藝并不是很好相互配合，整體的結(jié)合度不高。這就是的在生產(chǎn)與施工時(shí)就需要投入更多的成本。而且裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)是裝配式建筑結(jié)構(gòu)的一大特色，這種結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜需要更高的鋼筋含量，尤其是對比傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)，其鋼筋的占比要多出30%以上，大大提升了施工成本。而目前在戶型設(shè)計(jì)上，標(biāo)準(zhǔn)戶模塊的建立還不夠成熟，使得很多生產(chǎn)模具只能用于極少數(shù)項(xiàng)目。大多數(shù)項(xiàng)目的模具還是在單獨(dú)的設(shè)計(jì)預(yù)生產(chǎn)，造成了模具成本的極大提高，導(dǎo)致構(gòu)件成本的大大增加。
? ? ? ?目前,建筑行業(yè)的工人越來越少,人工培訓(xùn)成本也越來越高。人員流動(dòng)性強(qiáng),管理難度較大,導(dǎo)致工期延誤;建筑物的預(yù)制構(gòu)件必須通過后澆混凝土連接成一個(gè)整體,然后用分散的鋼筋和混凝土填充混凝土。勞動(dòng)力成本的單價(jià)比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)也更高;建筑中使用的塔式起重機(jī)也比傳統(tǒng)塔式起重機(jī)要求更高。因此,機(jī)械成本過高,結(jié)構(gòu)要求過高。
? ? ? ?由于社會老齡化問題,勞動(dòng)者成本的日益增加,以及人口數(shù)增長紅利逐步消失了,智能機(jī)器人等技術(shù)逐步替代了人工,建筑業(yè)由粗放式向技術(shù)向密集型轉(zhuǎn)變,更加工廠化、智能化、流水化。我們還需要促進(jìn)建筑業(yè)改造提升,環(huán)保低碳建筑,需要人們齊心協(xié)力的推行裝配式建筑技術(shù),這樣才能盡快實(shí)現(xiàn)我們的環(huán)保目標(biāo)。相信不久的將來,隨著裝配化發(fā)展越來越成熟,PC構(gòu)件成本的大幅下降,建筑行業(yè)將迎來一個(gè)全新的技術(shù)革命與全新的發(fā)展模式。
? ? ? ?通過對建筑發(fā)展面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)的分析可以看出,建筑的建設(shè)是一種節(jié)能高效的建筑形式,但它面臨的第一個(gè)問題是阻礙其發(fā)展主要問題是,與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比,預(yù)制建筑的成本仍然很高?？刂祁A(yù)制件成本的關(guān)鍵因素仍然很高。隨著時(shí)代的發(fā)展,找出了影響預(yù)制構(gòu)件造價(jià)控制的主要因素,詳細(xì)分析了影響建筑發(fā)展的主要障礙,并提出了相應(yīng)的措施和建議。在我國發(fā)展和推進(jìn)這一建設(shè)具有十分重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
? ? ? ?1.1.2?裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀
? ? ? ?"組裝"和"預(yù)制"這兩個(gè)詞都不是新鮮詞。事實(shí)上,二戰(zhàn)后出現(xiàn)了大量的集合式建筑思想。對戰(zhàn)后或者地震過后必須迅速恢復(fù)昔日風(fēng)貌的都市而言,現(xiàn)代社區(qū)提倡的集中居住是規(guī)?；目梢詫?shí)現(xiàn)迅速恢復(fù)需求的理念。在這片荒蕪的土地上,很多想法都被優(yōu)秀的建筑師孕育而出,他們希望建筑的方式能夠更加的自由和靈活,建造的速度也能夠更快。技術(shù)創(chuàng)新也讓裝配式有了迅速成長的基礎(chǔ)。由于框架結(jié)構(gòu)的廣泛使用,在建筑的其他方面也顯得比較靈活,使得建筑可以組裝。然而,建筑業(yè)取得一些新進(jìn)展的情況并不常見。事實(shí)上,每一次建筑業(yè)的技術(shù)都是由社會上其他技術(shù)的共同發(fā)展推動(dòng)的。但在考慮了夸張和科幻之后,制造業(yè)建筑又回到了現(xiàn)實(shí)[2]。
? ? ? ?盡管還有部分建筑物技術(shù)核心是復(fù)制品,如建筑構(gòu)件和幕墻,其藝術(shù)核心仍無法批量進(jìn)行復(fù)制。對于建筑設(shè)計(jì)的藝術(shù)元素,要研究和控制各種彈性設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)元素中的大數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)的護(hù)理人員控制、客戶偏好與需求統(tǒng)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)樣本匯總以及液體行為模擬。因此,裝配業(yè)的發(fā)展還有很長的路要走。
? ? ? ?大力發(fā)展裝配式建設(shè)不僅僅是一個(gè)口號,還需要廣大建筑師前赴后繼的研究與探索。
? ? ? ?1.1.3 裝配式建筑的發(fā)展前景
? ? ? ?在全球疫情如此嚴(yán)重的情況下,我們快速的建成了一座又一座的抗疫醫(yī)院,如火神山醫(yī)院。這些快速的背后都離不開裝配式鋼構(gòu)建造的大力發(fā)展。也別是在現(xiàn)有的預(yù)制生產(chǎn)線比較成熟以及現(xiàn)象管理的規(guī)范與有條不紊,都起到巨大的作用。建筑風(fēng)格是建筑行業(yè)的熱門話題,也是建筑向工業(yè)技術(shù)發(fā)展的重要方向。該建筑以其成品、批量生產(chǎn)、易操作、工期短、可復(fù)制等優(yōu)點(diǎn),在城市快速發(fā)展的過程中備受青睞。
事實(shí)上,建筑業(yè)遠(yuǎn)不是工業(yè)?，F(xiàn)在嘗試的許多工業(yè)方法都來自其他行業(yè)。例如,現(xiàn)在許多機(jī)器或無人機(jī)被用來代替人力,這些技術(shù)被廣泛應(yīng)用于機(jī)械設(shè)計(jì)中。事實(shí)上,大量的市政工程,如橋梁和道路,已經(jīng)以施工前和工業(yè)建設(shè)的方式應(yīng)用。這也是中國可以用于快速施工的核心技術(shù)之一[3]。建造和制造的先進(jìn)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)可與先進(jìn)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合。
? ? ? ?裝配式建筑的發(fā)展非?？捎^。
? ? ? ?1.2?構(gòu)成與意義
? ? ? ?1.2.1?裝配式成本基礎(chǔ)分析
? ? ? ?通過對裝配式的研究,人們一定可以處理現(xiàn)有的或存在問題的環(huán)保問題,實(shí)現(xiàn)人們和自然的和諧,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會的不斷發(fā)展,使得我們在運(yùn)用好此項(xiàng)技術(shù)的前提下,對社會作出自己的綿薄之力。
? ? ? ?1.2.2 裝配式PC構(gòu)件造價(jià)構(gòu)成分析
? ? ? ?由于社會老齡化問題,勞動(dòng)者成本的日益增加,以及人員紅利逐步減弱,智能機(jī)器人等技術(shù)逐步替代了人力,建筑業(yè)由粗放式向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)變,更加工廠化、智能化、流水化。我們需要促進(jìn)建筑業(yè)改造提升,環(huán)保低碳建設(shè),需要人們齊心協(xié)力的推行裝配式建筑方法,這樣才能盡快實(shí)現(xiàn)我們的環(huán)保目標(biāo)。相信不久的將來,隨著裝配化發(fā)展越來越成熟,PC構(gòu)件成本的大幅下降,建筑行業(yè)將迎來一個(gè)全新的技術(shù)革命與全新的發(fā)展模式。
? ? ? ?2 裝配式成本分析
? ? ? ?2.1?裝配式建筑相關(guān)概念
? ? ? ?2.1.1 PC（Prefabricated Concrete）
? ? ? ?PC被稱為PC(預(yù)制混凝土),在住宅工業(yè)領(lǐng)域被稱為PC。中文:預(yù)制混凝土,又稱PC,是指在工廠內(nèi)以標(biāo)準(zhǔn)和機(jī)械方式加工的混凝土產(chǎn)品。相比之下,傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土需要在施工現(xiàn)場制作、現(xiàn)場澆筑和現(xiàn)場維護(hù)。預(yù)制混凝土廣泛應(yīng)用于建筑、交通、水利等領(lǐng)域,在國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著重要作用。人們所熟知的預(yù)制疊合板、預(yù)制式柱、預(yù)制式墻、預(yù)制型疊合板、預(yù)制樓梯等均是該結(jié)構(gòu)組成部分[4]。如圖2-1所示。
圖2-1 PC構(gòu)件
? ? ? ?2.1.2 裝配率
? ? ? ?裝配率是指,房屋內(nèi)預(yù)制構(gòu)件的總量與同類結(jié)構(gòu)總體量的比重,包括柱、墻、柱、墻體、臺階、平臺等房屋結(jié)構(gòu)中的預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制安裝量的占比和比重,一般通過計(jì)算混泥土的工程量來獲得。特別是裝配整體式住宅的預(yù)制裝配率則是取地上的部分。
? ? ? ?2.2 PC構(gòu)件成本組成
? ? ? ?我們在認(rèn)真的對比了預(yù)制混凝土和現(xiàn)澆混凝土的成本構(gòu)成之后發(fā)現(xiàn),其中對預(yù)制混凝土的成本構(gòu)成有很大影響的原因很大一部分是因?yàn)镻C構(gòu)件,其占比80%以上,為了控制成本,降低預(yù)制混凝土的費(fèi)用,我們需要對其進(jìn)行詳細(xì)的分析與研究[5]。
? ? ? ?生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝(如下圖2-2所示)是PC組件的成本的幾個(gè)部分。其中主要包括組件廠企業(yè)管理費(fèi)、人工成本、材料成本、機(jī)械使用費(fèi)、等等。運(yùn)輸雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、組件的采購和儲存費(fèi)用則是PC構(gòu)件的運(yùn)輸成本部分。PC構(gòu)件的施工成本則主要是一下幾個(gè)方面:
? ? ? ?①人工成本與材料成本
? ? ? ?②機(jī)械成本與測量成本和現(xiàn)場管理成本、利潤、稅費(fèi)等。
圖2-2 PC 構(gòu)件成本組成
? ? ? ?2.3 裝配式建筑成本控制影響因素識別
? ? ? ?科學(xué)研究的方式也有很多種,比如個(gè)案研究法,是經(jīng)過對個(gè)案的研究得出,還有資料研究法,是經(jīng)過對資料的研究得出,其次還有德爾菲研究法、情景分析法、頭腦風(fēng)暴法等更為普遍的研究方式。這些方法都是可以作為影響因素識別的進(jìn)行分析。我們通過對每種因素進(jìn)行分析,總結(jié)其特點(diǎn),就可以得出我們想要的數(shù)據(jù)與理論[6]。
表2-1 因素識別的方法有
? ? ? ?文獻(xiàn)分析法可輔助我們進(jìn)行很好的分析,其主要是可遵循以下步驟:①查詢文獻(xiàn);②整理文獻(xiàn)。
案分析是對各個(gè)案件警醒研究的一個(gè)常見的研究方法,通過對帶有典型性的事件和問題的廣泛、深入和詳盡的研究,進(jìn)而達(dá)到對總體的把控和把握,是一個(gè)十分科學(xué)的研究方法。有很多結(jié)論是都通過案例分析法獲得的。
? ? ? ?因此我們能夠借助對一系列工程事件進(jìn)行分析研究,如《二零零零年的中國的建筑發(fā)展》、《中國水利》、《三峽工程》等文章,展開更全方位而深度的研究。通過對這些有代表意義、深刻性、系統(tǒng)化、具體性的分析[7],從而獲得我國建筑的特點(diǎn)與發(fā)展方向。
? ? ? ?2.4 裝配式建筑成本控制影響因素的確定
我們在對上面所講的文獻(xiàn)研究和案例的進(jìn)行分析與思考，再將核心內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)之后，可以識別出的影響因素，然后運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)進(jìn)行編號，就可以確定出預(yù)制施工成本控制的影響因素清單，如下表2-2所示。
表2-2 影響因素清單
? ? ? ?2.5 本章小結(jié)
? ? ? ?本章主要通過對預(yù)制施工成本控制進(jìn)行展開,針對我國預(yù)制施工成本控制的現(xiàn)狀成本控制過程中存在的問題及現(xiàn)狀以及確定影響因素的方法結(jié)合論文的特點(diǎn)進(jìn)行了深入分析。在最后我們通過一系列的分析確定影響因素的方法,結(jié)合本文的核心思想選擇了將案例分析法和文獻(xiàn)研究法作為主要的研究方式;通過用案例分析法,列出了影響預(yù)制施工成本控制的幾個(gè)因素,實(shí)現(xiàn)了對本章中心思想的一次總結(jié)。
? ? ? ?3 裝配式PC構(gòu)件成本分析
? ? ? ?3.1 裝配式PC構(gòu)件造價(jià)構(gòu)成分析
? ? ? ?PC構(gòu)件到場價(jià)是指PC構(gòu)件在PC構(gòu)件廠家生產(chǎn)制作然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場所包含的一切費(fèi)用,費(fèi)用主體是PC構(gòu)件廠家;PC構(gòu)件現(xiàn)場吊裝安裝費(fèi)是指PC構(gòu)件到達(dá)施工現(xiàn)場后,現(xiàn)場機(jī)械吊裝、人工配合安裝、校核檢查驗(yàn)收產(chǎn)生的費(fèi)用,費(fèi)用主體是總承包單位?，F(xiàn)在,從這兩個(gè)方面對裝配式PC構(gòu)件進(jìn)行分析[8]。
? ? ? ?3.1.1 裝配式PC構(gòu)件到場價(jià)分析
PC構(gòu)件在企業(yè)中的產(chǎn)品制造過程,一共分為七大生產(chǎn)環(huán)節(jié),依次為組模、布筋、布置埋件、鋼筋施工、養(yǎng)護(hù)、脫模、成品檢測,這七個(gè)環(huán)節(jié)相輔相成,共同組成了PC構(gòu)件的制造。
所以裝配式PC構(gòu)件到場價(jià)是由:人工+機(jī)械+材料+運(yùn)輸費(fèi)+措施+其他+管理費(fèi)+利潤+稅金組成。下為成都某高層住宅項(xiàng)目實(shí)例,預(yù)制裝配率為30%,主要裝配構(gòu)件為PC疊合板和PC樓梯,此為PC疊合板廠家到場價(jià)報(bào)價(jià)組成明細(xì)。
表3-1 PC疊合板到場價(jià)組成明細(xì)
? ? ? ?根據(jù)以上實(shí)例項(xiàng)目PC疊合板廠家到場價(jià)報(bào)價(jià)組成明細(xì)可以看出,PC構(gòu)件的材料費(fèi)用占到場價(jià)的44.24%,機(jī)械費(fèi)及人工費(fèi)占到場價(jià)的16.02%,模具、蒸養(yǎng)、成品保護(hù)及其他費(fèi)用占到場價(jià)的12.10%,運(yùn)輸費(fèi)用占到場價(jià)的10.68%。PC構(gòu)件進(jìn)場價(jià)中鋼材成本占比較大,其重點(diǎn)為鋼材和水泥材料費(fèi),占材料總費(fèi)的91.95%,其次是人工成本及機(jī)械費(fèi)占比較大。
? ? ? ?因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)存在施工周期長、材料價(jià)格變動(dòng)大的情況,鋼筋和混凝土的材料費(fèi)占比又如此大,鋼筋和混凝土價(jià)格的漲跌直接影響到PC構(gòu)件的到場價(jià),故一般均需要根據(jù)鋼筋、混凝土實(shí)際價(jià)格情況,對PC構(gòu)件單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。對于材料價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致成本難以把控問題在實(shí)際實(shí)施過程中可以從以下兩個(gè)方面來進(jìn)行考慮:
? ? ? ?①首先企業(yè)必須提升企業(yè)科技能力與水平,對圖紙做出正確評估,有機(jī)會可利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)(BIM)提前對施工流程進(jìn)行建模,盡量減少變更洽商的出現(xiàn)。然后提升施工隊(duì)伍的技能,選擇一個(gè)具有豐富裝配式經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)安裝,以便提升施工效率,盡可能縮短工期。再次是在實(shí)施過程中根據(jù)擬定的計(jì)劃和工作程序合理安排塔吊調(diào)撥的時(shí)間,保證設(shè)備效率。最后在實(shí)施過程中嚴(yán)格把控產(chǎn)品質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)精細(xì)化施工,減少不必要的耽誤。保存了施工過程中的所有影像數(shù)據(jù),以備簽認(rèn)經(jīng)濟(jì)洽商的提前和技術(shù)人員交流,也為今后施工留取豐富的經(jīng)驗(yàn)。
? ? ? ?②按照具體的圖算耗量和裝配式消耗量定額確定人才機(jī)含量,而預(yù)制建筑構(gòu)件的主材單價(jià)則主要根據(jù)信息價(jià)和雙方確認(rèn)的市場費(fèi),其安裝時(shí)所需要的基礎(chǔ)物料(支撐系統(tǒng)、模板、灌漿料等)價(jià)格必須提前詢市費(fèi),而投標(biāo)時(shí)的輔材、機(jī)具和措施費(fèi)價(jià)格則包干。選定預(yù)制結(jié)構(gòu)廠時(shí),就要考慮試場的重宗材料成本波動(dòng)對預(yù)制構(gòu)件價(jià)格的影響,對準(zhǔn)備采用PC結(jié)構(gòu)的工程項(xiàng)目,建議提早半年至一年內(nèi)做出PC構(gòu)件廠選定。另外在招標(biāo)階段發(fā)承包雙方也要做到提前籌劃,例如現(xiàn)場施工建設(shè)地點(diǎn)的合理布局(包含裝卸貨及儲存場地、運(yùn)輸方式、塔吊總量及地點(diǎn)等),以便于措施經(jīng)費(fèi)投標(biāo)價(jià)和成本管理,并盡量減少工程結(jié)算糾紛。
? ? ? ?3.2 裝配式PC構(gòu)件現(xiàn)場吊裝安裝費(fèi)影響
? ? ? ?關(guān)于裝配式PC構(gòu)件的現(xiàn)場吊裝,一般有兩種方式可供選擇。第一種就是汽車起重機(jī)(履帶式起重機(jī)),在廠房和住宅結(jié)構(gòu)一般都是小于20m。高層建筑中,當(dāng)裙房未被塔吊覆蓋時(shí),可采用汽車吊或履帶吊進(jìn)行吊裝。另一種就是固定式塔式起重機(jī),這在現(xiàn)階段裝配式高層建筑中比較常用。傳統(tǒng)高層建筑結(jié)構(gòu)中也在采用固定式塔式起重機(jī),但是裝配式結(jié)構(gòu)采用的固定式塔式起重機(jī)在各個(gè)方面要求都要更高[9]。
現(xiàn)場吊裝安裝費(fèi)用主要考慮機(jī)械設(shè)備安裝位置以及材料堆放方式及位置這兩個(gè)方面內(nèi)容。由于裝配式建筑對于塔吊吊裝的依賴,在實(shí)際施工過程中就應(yīng)特別注意裝配式建筑對塔機(jī)選型的影響,由于需要其吊裝成型的PC構(gòu)件而改變了原本塔吊吊裝工序和吊次,塔機(jī)型號、數(shù)量與施工流水段劃分及施工流向有著相互關(guān)聯(lián)的影響;除按照一般規(guī)則選擇塔機(jī)型號和安裝外,還應(yīng)考慮以下幾個(gè)因素:
? ? ? ?①應(yīng)按照最重預(yù)制構(gòu)件的總載荷、離塔機(jī)高度和塔吊的實(shí)際安裝部位進(jìn)行塔機(jī)型號和重量選型,以便同時(shí)達(dá)到最重部位的吊裝條件和較大幅度部位的吊裝條件。
? ? ? ?②將各處預(yù)制構(gòu)件的最大載荷、在施工中所起吊的最大載荷以及位置與塔機(jī)起重能力對比校驗(yàn),并保持相應(yīng)的余量,以防止在今后運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)不注意到的特殊問題。
? ? ? ?傳統(tǒng)房屋構(gòu)件的固定式塔式起重機(jī),主要用來吊鋼材、混凝土和普通散貨,對單次吊載荷要求相對較低;預(yù)先準(zhǔn)備好裝配式工程系統(tǒng)的固定塔式起重機(jī),除必須吊裝一般大宗物資外,還必須吊裝鋼筋砼墻、柱、墻、樓板等預(yù)制構(gòu)件,其單個(gè)質(zhì)量往往比一般大宗物資高不少。而目前民用建筑的預(yù)制剪力墻總重達(dá)七噸,預(yù)制梁達(dá)八噸,預(yù)制柱達(dá)到五噸,都遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)現(xiàn)澆法的建筑吊裝工程重量,所以對固定塔式起重機(jī)起重量要求也較高,相應(yīng)成本也增加。
? ? ? ?3.3 裝配化率如何計(jì)算
? ? ? ?裝配率和預(yù)制率在實(shí)質(zhì)上有較大的差別,裝配率是指單幢建筑物室內(nèi)外地面上的主體結(jié)構(gòu)、圍墻及內(nèi)隔墻、內(nèi)部裝飾裝修材料和設(shè)備管線中采用預(yù)制建筑材料的綜合比例,而預(yù)制率則是指工業(yè)建筑物室內(nèi)外地面上主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制建筑材料的全部水泥用量和相應(yīng)部門水泥總消費(fèi)量的平均體積比例。總的來說就是,預(yù)制率僅僅只是包含預(yù)制混泥土,但是裝配率則是指的除了預(yù)制混凝土之外的綜合比例,例如整體裝飾、管道分離、干法施工方法等)的綜合比例。同時(shí),安裝量可以作為預(yù)制裝配式建設(shè)的主要技術(shù)指標(biāo)之一,這也可以成為政府部門出臺裝配式建設(shè)支持政策的主要指標(biāo)和重要依據(jù)[10]。
? ? ? ?其實(shí)各地針對裝配式建筑的考核的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,大部分地區(qū)只是要求在裝配率有一定的指標(biāo),少部分地區(qū)則是既要有裝配率的要求,還需要有預(yù)制率的要求。例如:二零一六年三月,四川省政府出臺了《有關(guān)推動(dòng)建設(shè)工業(yè)現(xiàn)代化的指示若干意見》。二零一六年—二零一七年,要求對幾個(gè)基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域較先進(jìn)的城市,要建立更大的工業(yè)化基礎(chǔ);到二零二五年,工程安裝率達(dá)百分之四十以上的住宅與新建房屋的比重要超過百分之五十;路橋、水利、軌道等施工安裝的比例要超過百分之九十;新建房屋整體裝飾比例要超過百分之七十。
? ? ? ?計(jì)算方法及公式:單體建筑裝配率P按下式計(jì)算。
? ? ? ?Q=(A1+A2+A3+A4+A5)/100*100%
? ? ? ?式中：Q—單體建筑裝配率；
? ? ? ?A1—標(biāo)準(zhǔn)化的指標(biāo)，其實(shí)際意義上的數(shù)值；
? ? ? ?A2—在主體結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)中，其實(shí)際意義上指標(biāo)的得分值；
? ? ? ?A3—在外部所圍護(hù)系統(tǒng)中，其實(shí)際意義上指標(biāo)的得分值；
? ? ? ?A4—在內(nèi)裝部分的系統(tǒng)中，其實(shí)際意義上指標(biāo)的得分值；
? ? ? ?A5—在管線相關(guān)的系統(tǒng)中，其實(shí)際意義上指標(biāo)的得分值；
? ? ? ?3.4 裝配化率對成本單方造價(jià)的影響分析
? ? ? ?根據(jù)部分不同裝配率工程計(jì)算得出以下數(shù)據(jù)：
? ? ? ?由表中，可以得到預(yù)制率百分之二十、百分之四十和百分之六十的單體建筑建安工程與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比的總增量分別為200元/m2、470元/m2、840元/m2。預(yù)制裝配率越高,單方造價(jià)高出的越多,而且增長的速度也是越來越快,使得這個(gè)成了制約PC裝配式建筑發(fā)展的因素。
? ? ? ?裝配式建筑的生產(chǎn)成本比傳統(tǒng)建筑的生產(chǎn)成本都有了明顯提高(單方造價(jià)生產(chǎn)成本增加約200-800元/m2),這也是中國工業(yè)化建設(shè)蓬勃發(fā)展初期的必要成果,但由于不同類型預(yù)制裝配式建筑的相繼建設(shè),各方面經(jīng)驗(yàn)也都在積累中,所以對于如何優(yōu)化預(yù)制裝配式建筑的價(jià)格生產(chǎn)成本也必將將成為裝配式建筑發(fā)展過程中我們所研究的重點(diǎn)。
? ? ? ?4 結(jié)論
? ? ? ?從裝配式PC構(gòu)件造價(jià)構(gòu)成分析，裝配式PC構(gòu)件現(xiàn)場吊裝安裝費(fèi)分析，裝配化率計(jì)算，裝配化率對結(jié)構(gòu)指標(biāo)的影響分析，裝配化率對成本單方造價(jià)的影響分析，同時(shí)結(jié)合第二章內(nèi)容，從根本上解析了裝配式中PC構(gòu)件的成本控制因素，以及裝配式對成本影響大致金額，使得對裝配式的后續(xù)推廣以及成本控制給出了堅(jiān)實(shí)的理論分析。
? ? ? ?通過對裝配式建筑的分析與學(xué)習(xí)，使得我對裝配式知識有了新的理解。
? ? ? ?5 致謝
? ? ? ?至此本論文已順利完成，不過這并不意味著我們已經(jīng)結(jié)束對裝配式建筑成本的研究，在以后的日常生產(chǎn)生活中我們應(yīng)繼續(xù)積極學(xué)習(xí)探索為我國；感謝公司各位同事、領(lǐng)導(dǎo)對論文編寫的建議與指導(dǎo)；感謝協(xié)會各位領(lǐng)導(dǎo)各位同仁組織舉辦本次活動(dòng)，為我們提供公平共正舞臺，最后要向各位專家評委和老師致以真誠的謝意，感謝您為本文付出了寶貴的時(shí)間。
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